新莊阿晏 鳳翔吉第
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新莊電梯 B102鳳翔三房學區宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：57.77 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳翔吉第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.49 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：1.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1210 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運-新莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1210 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運-新莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定，適合置產或學區需求者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新莊核心地段」加上「中港國小學區」，且單價在該區域內具相當競爭力。對於有子女就學需求、預算有限但仍希望進入便利生活圈的家庭來說，這是一個高性價比的入場選擇。此外，邊間全明格局能改善低樓層的採光劣勢。
然而，建議您在決定前需注意以下兩點：
- 貸款評估： 因屋齡達 31 年，請先與銀行確認貸款條件，以免影響購屋預算。
- 實地勘房： 務必確認 2 樓的隱私、噪音狀況及是否有淹水跡象，並核對格局是否與宣傳一致。若這些問題皆可接受，此屋值得考慮作為長期持有的自住型標的。
問與答
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黃子晏(仲介，收取服務費)
暱稱：黃子晏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-582369
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 捷運幸福特許 加盟店
經紀業名稱: 群佢不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)年登字376243號
耐心、有毅力、能傾聽您的需求, 幫您圓一個家的夢。
我的經歷～～
孩子出生後，我毅然決然的離開職場，陪伴孩子走一段路。
並在偶然的機緣下，進入仁愛國小擔任認輔志工，
跟著學生和他們一同成長並完成空大的學業。
長達１０幾年的服務，讓我深深的感受到施比受更有福，
而我所得到的也遠遠超過我所付出的。
這也是阿晏在二度就業的同時，
仍捨不得離開學校的原因，繼續當個快樂的志工。
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